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Proceso de compra de casa en España

1. Firma del contrato de compra privado entre las dos partes

El firmante depende del tipo de inmueble :
- Obre nueva : el firmante es el fabricante ;
- Reventa : el firmante es el antiguo propietario.

2. Obtención de un número NIE

El número NIE (Numero de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal requerido para la firma de la escritura de compra-venta.

El NIE es muy fácil de obtener. Sólo tienes que ir en persona a la policía con sus documentos de identidad. Generalmente, usted recibirá su NIE directamente

3. Apertura de una cuenta bancaria en España

Antes de la firma de la escritura, debe abrir una cuenta bancaria en España. Será útil y necesario para diferentes transacciones y pagos en la adquisición de la propiedad

4. Firma de la escritura de compra delante del notario

Si usted no puede asistir, puede dar una autorización a su representante legal o abogado por medio de un acta notarial. Así podrá comprobar las transacciones y hacer el proceso de adquisición a su nombre.

5. Inscripción del bien inmobiliario en el registro de propiedad

Tras la firma, el abogado presentará la escritura al registro de la propiedad. Es la parte más importante de la transacción.


Nota: Es aconsejado de pedir la ayuda de un abogado para comprar una casa en España.