1. Signature du contrat d’achat privé entre les 2 parties

Le signataire dépend du type de bien :
   - Nouvelle construction : le signataire est le constructeur ;
   - Revente : le signataire est l’ancien propriétaire.

2. Obtention d’un numéro NIE

Le numéro NIE (Número de Identificación de Extranjero/ Numéro d’Identification des Etrangers) est un numéro fiscal indispensable pour la signature de l’acte authentique achat-vente. (La NIE serait l'équivalent du numèro nacional belge en version espagnol)

Le NIE est très facile à obtenir. Il vous suffit de vous rendre en personne à l’ambassade d’Espagne à Bruxelles avec les formulaires que nous allons vous fournir, muni de 10€. Dans les deux semaines, ils vous seront envoyés par courriel. 

3. Signature de l’acte authentique devant le notaire

Si vous ne pouvez être présent, vous pouvez nous donner une procuration légale au moyen d’un acte notarié. Cette procuration est à effectuer auprès de votre notaire belge. (Nous vous faciliterons la traduction en espagnol). Elle sera valide avec l'obtention de l'apostille  de La Haye.

4. Inscription de la propriété au cadastre

Après la signature, le notaire présentera l'acte notarié de propriété au cadastre et enregistrement de l’acte authentique (escritura). Elle est la partie la plus importante de la transaction.

Remarque: Nous serons bien entendu présent chez le notaire et vous fournirons au préalable une traduction en français.

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Nos parcours en quelques mots...

Pierre Depireux

A 23 ans, je m'expatrie en Catalogne. Plus facile pour un Belge de s'expatrier et de s'adapter à l'Espagne que l'inverse... le climat étant doux et chaud à la fois. Je suis marié à une Catalane et nous avons fondé une famille ici en Espagne. J'ai toujours eu une brique dans le ventre. J'ai bâti ma maison seul sélectionnant soigneusement ses matériaux et techniques de construction.

Depuis des années, je conseille et accompagne plusieurs sociétés belges pour développer leurs activités sur le marché espagnol. En tant que Belge, je connais très bien les écueils du marché espagnol et les erreurs des PME qui pensent "à la belge".

Durant toutes ces années, j'ai aussi développé un business "passion" : j'ai importé, restauré et vendu des dizaines de voitures de prestige et des ancêtres pour des collectionneurs avertis.

En 2011, j'ai été contacté par un ami, actif dans la promotion immobilière et gérant d'une agence immobilière à Namur(Belgique), car il avait régulièrement des demandes de biens immobiliers par des belges friands de la côte espagnole.

Fort de plusieurs transactions à l'entière satisfaction de ces néo acquérants, j'ai fondé CTBImmo pour conseiller, accompagner et même gérer des biens immobiliers détenus par des belges et autres nationalités. Mes services et mon approche "Loin de vous mais près de mes yeux"... plait énormément à mes clients.

Ce n'est pas moi qu'il faut convaincre pour faire cette démarche, je l'ai faite il y a plus de 25 ans mais depuis 2 ans, il y a vraiment de très belles opportunités immobilières....Contactez moi (sans engagement) et je vous le prouverai.

A bientôt !

Pierre
Avril 2013